Bürgermeister Pschorr hat großes vor mit seiner verschlafenen Gemeinde. Inspiriert von den Einfällen der Stadtpflanze Carola, plant er ein großes Wellness- und Hotelzentrum, aber er hat ein Problem: Thea Witt. Er braucht ihre Genehmigung, um eine Straße auf ihrem Grundstück bauen zu dürfen. Auf dem Grundstück steht auch eine alte Mühle, in welcher ihr Kellner Martl wohnt. Thea Witt hält nichts von den Plänen des Bürgermeisters und stellt sich quer. Doch nach einem verlockenden Angebot stimmt sie dem Bau der Straße zu. Vom Abriss der Mühle war im Vertrag ja nicht die Rede. Das bemerkt Pschorr erst, als es zu spät ist...